Veelgestelde vragen
1. Wat is InternetBieden.nl?
2. Voor wie is het geschikt?
3. Hoe werkt InternetBieden.nl?
4. Wat kost InternetBieden.nl?
5. Hoe veilig is IB?
6. Wat zijn de garanties van IB?
7. Waarom werkt IB juist nu? In de huidige woningmarkt?
8. Welke partijen staan er achter IB?
9. Welke ervaringen zijn er met IB?
10. Wat zijn de eventuele risico's?
11. Wat zijn de belangrijkste voordelen?
12. Hoe kan ik meedoen?
13. Hoe zorgt IB ervoor dat mijn privacy is beschermd?
14. Welke rechten en plichten heb ik als koper?
15. Welke rechten en plichten heb ik als verkoper?
16. Kan ik mijn eigen makelaar inschakelen?
17. Waarom moet ik kiezen voor IB?
18. Werken er nog meer makelaars met IB?
19. Waarom is een notaris betrokken?
20. Is IB geschikt voor alle woningen?
21. Als ik via IB verkoop, staat mijn huis dan ook op Funda?
22. Hoe weet IB dat de mensen die bieden, de aankoop kunnen financieren?
23. Worden de mensen die via IB gaan bieden gecheckt op hun betrouwbaarheid?
24. Als ik ga bieden en de hoogste bieder ben, weet ik dan zeker dat de vekoper mij het huis gunt?
25. Kan ik te allen tijde vragen stellen?
26. Waar kan ik terecht voor meer informatie?
27. Als de belangstellende de hoogste bieding heeft, hoe weet ik dan zeker dat hij tot de aankoop overgaat?
28. Wat is een Biedmeester?
29. Wat is een biedingsverklaring?
30. Waarom werkt IB alleen met NVM Makelaars?
31. Heb ik als koper nog steeds 3 dagen bedenktijd?
32. Kan ik tijdens biedingsronde stoppen met met bieden?
1. Wat is InternetBieden.nl?
InternetBieden.nl is een initiatief en vernieuwde totaalservice van samenwerkende NVM Makelaars met een breed netwerk. Met de vertrouwde garanties van de traditionele aan- en verkoopbegeleiding en de actuele zekerheden van bieden via internet.
InternetBieden.nl springt in op de behoefte van de huidige woningmarkt. Het helpt op een eerlijke, transparante manier een marktconforme prijs te bepalen voor een woning, door kopers via internet te laten bieden op de woning. Daarmee krijgen kopers de kans hun nieuwe huis aan te kopen voor een realistische prijs. En daardoor zorgt InternetBieden.nl voor bewezen meer belangstelling voor de te koop staande woning en dus voor een snellere verkoop.
InternetBieden.nl verloopt geheel zoals de traditionele verkoop en aankoop van de woning, met dezelfde persoonlijke begeleiding, zekerheden, rechten en garanties. Alleen het biedingsproces is anders. Dit proces verloopt via internet. Kopers en verkopers blijven dus verzekerd van een persoonlijke begeleiding op maat door hun NVM Makelaar.
top ^
2. Voor wie is het geschikt?
Voor kopers die niet te veel willen betalen en een nieuwe woning voor een marktconforme prijs willen aankopen.
Voor verkopers die meer belangstelling willen voor hun woning en snel willen verkopen.
Voor makelaars die hun opdrachtgevers –kopers en verkopers- meerwaarde willen bieden met deze nieuwe, actuele zekerheden.
top ^
3. Hoe werkt InternetBieden.nl?
Heel eenvoudig, transparant en veilig. InternetBieden.nl verloopt zoals de traditionele aankoop en verkoop van een huis, met één belangrijk verschil. Het biedingsproces. Dit proces verloopt geheel via internet: op een vooraf afgesproken datum en tijdstip. Belangstellenden bieden –nadat zij zich persoonlijk hebben ingeschreven- via internet: op een vooraf afgesproken moment, zodat elke koper dezelfde kansen heeft. De koper die de hoogste bieding doet, is eigenaar van het huis, mits de Minimale Verkoopprijs is bereikt: de prijs die het huis volgens de verkoper minimaal moet opbrengen. Het biedingsproces duurt gemiddeld een uur, zodat alle partijen direct weten waar zij aan toe zijn.
top ^
4. Wat kost InternetBieden.nl?
InternetBieden.nl berekent € 395,- (Excl. BTW) door aan de belangstellende die daadwerkelijk tot koop overgaat. De overige bieders betalen niets. U betaalt dus alleen als u daadwerkelijk koopt. Verkopers betalen uiteraard wel voor deze extra service, maar verdienen dit gemakkelijk terug bij een succesvolle verkoop. Verkopers betalen eenmalig € 480,- (Excl. BTW).
top ^
5. Hoe veilig is InternetBieden.nl?
Het belang van de koper én verkoper staat bij InternetBieden.nl voorop. InternetBieden.nl heeft belangrijke kwaliteitsgaranties. Zo kunt u vertrouwen op de persoonlijke dienstverlening van de door u geselecteerde NVM-aankoop- of verkoopmakelaar, die u van a tot z naar wens begeleidt en uw belangen behartigt. Omdat InternetBieden.nl via uw NMV makelaar verloopt, heeft u bovendien dezelfde rechten als bij een traditionele aankoop/verkoop. Dankzij de betrokkenheid van de notaris, weet u dat InternetBieden.nl eerlijk verloopt.
top ^
6. Wat zijn de garanties van InternetBieden.nl?
De belangstellenden bieden gelijktijdig, op een vooraf afgesproken moment en tijdstip zodat iedereen dezelfde kansen heeft. Bieders bepalen dus zélf wat zij het huis waard vinden. De persoon met de hoogste bieding koopt het huis, mits de Minimale Verkoopprijs is bereikt: de prijs die het huis volgens de verkoper minimaal moet opbrengen De verkoop wordt vervolgens afgerond zoals bij een traditionele verkoop, met dezelfde garanties, zoals drie dagen bedenktijd en onder voorbehoud van financiering.
top ^
7. Waarom werkt InternetBieden.nl juist nu? In de huidige woningmarkt?
In de huidige woningmarkt gelden nieuwe wetten, nieuwe spelregels. Was
het tot kort geleden nog zo dat de woningzoekende vooral zijn voorkeur voor
het huis, gecombineerd met de courantheid van de woning doorslaggevend liet
zijn voor zijn aankoopbeslissing. Nu is de prijs bepalend voor het succes
van de verkoop. Een prijs die prikkelt, een prijs die de aandacht trekt,
zorgt ervoor dat woningzoekenden weer belangstelling tonen.
top ^
8. Welke partijen staan er achter InternetBieden.nl?
InternetBieden.nl is een initiatief van samenwerkende NVM Makelaars met een
breed netwerk en een actieve, krachtige marketing: lokaal, regionaal en
landelijk. Zij bieden een vernieuwde totaalservice aan kopers, verkopers én andere NVM Makelaars. Met de garanties van de vertrouwde aan- en verkoop en de actuele zekerheden van bieden via internet. Juist nu.
top ^
9. Welke ervaringen zijn er met InternetBieden.nl?
Dick Olie, algemeen directeur Olie Makelaars Groep. Verkocht het afgelopen
jaar bijna de helft van zijn woningaanbod dankzij bieden via internet. Van alle woningen die Olie Makelaars Groep via het internetbiedsysteem in de markt zette, zijn 70& daadwerkelijk verkocht!
De huidige woningmarkt vraagt om een nieuwe vorm van bemiddeling, die zowel
koper als verkoper serieus neemt en voordelen biedt. Olie Makelaars Groep heeft ervaren dat bieden via internet hierin slaagt. Bijna de helft van onze woningen zijn het afgelopen jaar op die manier verkocht, naar volle tevredenheid van verkopers én kopers. Kopers kochten hun nieuwe huis voor een aantrekkelijke prijs. En verkopers hebben hun huis snel verkocht, voor een prijs waar zij volledig achterstaan.
top ^
10. Wat zijn de eventuele risico’s?
InternetBieden.nl kent geen risico’s. Wel is het belangrijk uw makelaar om advies te vragen of uw woning geschikt is voor InternetBieden.nl, zodat succes gegarandeerd is.
InternetBieden.nl is vooral geschikt voor courante panden waarvan in dezelfde buurt vergelijkbare woningen te koop staan. In vergelijking met deze woningen valt u met de Internet Startprijs gegarandeerd op. En dat zorgt voor een grotere belangstelling en meer bezichtigingen. Uw makelaar adviseert u of uw pand geschikt is voor InternetBieden.nl.
Mocht uw woning niet aan de criteria voldoen, dan kan uw makelaar u op maat adviseren over een andere, voor u passende verkoopstrategie.
top ^
11. Wat zijn de belangrijkste voordelen?
InternetBieden.nl is een geactualiseerde vorm van verkopen en kopen van woningen, die verkopers én kopers in de huidige woningmarkt belangrijke
zekerheden biedt.
Verkopers verkopen snel hun huis: na de allereerste presentatie op Funda vindt binnen één maand, op een vooraf afgesproken moment en tijdstip het biedingsproces plaats.
Kopers krijgen de kans een woning aan te kopen tegen een realistische prijs: de
marktconforme prijs. Bovendien hebben zij gelijke kansen: iedereen maakt evenveel kans op de hoogste bieding. De bieder die het hoogste bod doet, is de koper van het huis, mits de Minimale Verkoopprijs is bereikt: de prijs die de woning minimaal moet opbrengen.
InternetBieden.nl is een totaalpakket: praktisch alle stappen zijn gelijk aan de traditionele aankoop en verkoop, waardoor kopers en verkopers de garanties hebben van een persoonlijke dienstverlening op maat. Het biedingsproces is het belangrijkste verschil: dit verloopt via internet. Daarmee kan op een eerlijke, transparante manier de marktconforme prijs worden bepaald.
top ^
12. Hoe kan ik meedoen?
Als verkoper meldt u zich bij een NVM Makelaar die Internet Bieden.nl als service aanbiedt. Deze makelaar licht u uitgebreid voor en geeft u advies: is uw woning geschikt voor InternetBieden.nl. Of u attendeert uw eigen NVM Makelaar op de service en vraagt of hij u de service kan aanbieden.
Kopers kunnen zelfstandig deelnemen. Natuurlijk bent u vrij uw eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen, voor het behartigen van úw belangen.
top ^
13. Hoe zorgt InternetBieden.nl ervoor dat mijn privacy is beschermd?
De privacy van alle bieders is beschermd: de bieders bieden anoniem. Bovendien verloopt het biedingsproces op afgeschermd deel van de website, die alleen toegankelijk is voor ingeschreven bieders. InternetBieden beschermt dus alle deelnemers: bieders en verkopers.
top ^
14. Welke rechten en plichten heb ik als koper?
U hebt dezelfde rechten als bij een traditionele aankoop.
top ^
15. Welke rechten en plichten heb ik als verkoper?
U hebt dezelfde rechten als bij een traditionele verkoop.
top ^
16. Kan ik mijn eigen makelaar inschakelen bij InternetBieden.nl?
Wilt u uw huis aankopen via Internet Bieden.nl en gebruik maken van de aankoopvoordelen van InternetBieden.nl? Dan bent u vrij uw eigen, door u uitgekozen NVM makelaar uw belangen te laten behartigen. Sterker nog: wij raden altijd aan uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen.
Besluit u uw huis snel te willen verkopen tegen een marktconforme prijs via Internet Bieden.nl? Selecteer een NVM Makelaar die Internet Bieden.nl als service aanbiedt. Deze makelaar licht u uitgebreid voor en geeft u advies: is uw woning geschikt voor InternetBieden.nl. Of attendeer uw eigen NVM Makelaar op de service en vraag of hij u de service kan aanbieden. Uw makelaar kan contact opnemen met InternetBieden.nl voor een nadere uitleg. Wij staan hem graag te woord.
top ^
17. Waarom moet ik kiezen voor InternetBieden.nl?
InternetBieden.nl springt in op de behoefte van de huidige woningmarkt. Kopers en verkopers vinden het lastig om te bepalen wat een realistische prijs voor een woning is. InternetBieden.nl helpt op een eerlijke, transparante manier een marktconforme prijs te bepalen voor een woning door belangstellenden gelijktijdig, op een vooraf afgesproken moment en tijdstip te laten bieden op de woning. Deze marktconforme prijs is het belang van koper én verkoper. De koper wil zeker weten dat hij niet te veel betaalt en de verkoper wil weten wat ‘de markt’ op dit moment maximaal voor zijn woning over heeft. InternetBieden.nl biedt beide zekerheiden.
Zo werkt InternetBieden.nl: Kopers en verkopers doorlopen alle stappen van de traditionele aan- en verkoop, onder persoonlijke begeleiding van hun makelaar. Met dezelfde kansen en plichten. Alleen het biedsysteem is anders: kopers bieden via internet op de woning. Daarmee krijgen kopers de kans een nieuw huis aan te kopen voor een realistische prijs. Zij weten zeker dat zij niet te veel betalen, want zij concurreren eerlijk met de andere bieders. Wie verkoopt via InternetBieden.nl, zet zijn huis te koop met de zogenaamde Internet Startprijs: deze ligt zo’n 20-25% lager dan de vraagprijs van vergelijkbare woningen, waardoor de verkoper bewezen meer belangstelling krijgt voor zijn te koop staande woning: de prijs triggert immers! En dat is waar het om draait: wie meer belangstelling krijgt voor zijn huis, maakt meer kans maakt op een snellere verkoop. De ervaring leert dat maar liefst 70% van de woningen die een internetbiedsysteem wordt aangeboden daadwerkelijk wordt verkocht!
InternetBieden.nl verloopt geheel zoals de traditionele verkoop en aankoop van de woning, met dezelfde persoonlijke begeleiding, zekerheden, rechten en garanties. Alleen het biedingsproces is anders. Dit proces verloopt via internet. Kopers en verkopers blijven dus verzekerd van een persoonlijke begeleiding op maat door hun NVM Makelaar.
top ^
18. Werken er nog meer makelaars met InternetBieden.nl?
InternetBieden.nl kan worden gebruikt door geselecteerde makelaars: NVM Makelaars met een actieve marketingaanpak in hun werkgebied. Momenteel bieden de volgende gerenommeerde NVM makelaars InternetBieden.nl actief aan hun opdrachtgevers aan: Thoma Makelaars met acht vestigingen in Oost-Nederland, Boekweit Olie Makelaars/taxateurs in Hoorn en Hoorn de Vos Metselaar & Sturop in Zaandam.
top ^
19. Waarom is een notaris betrokken?
Dankzij de betrokkenheid van de notaris, weet u dat InternetBieden.nl eerlijk verloopt. De notaris volgt het biedingsproces en maakt een procesverbaal op, waarin het gehele proces is opgenomen. Zo kunnen eventuele misverstanden worden voorkomen.
top ^
20. Is InternetBieden.nl geschikt voor alle woningen?
Heeft u interesse in de verkoop van uw huis via Internet Bieden.nl? Vraag uw makelaar om advies. Hij adviseert u of uw woning geschikt is voor InternetBieden.nl, zodat succes gegarandeerd is.
InternetBieden.nl is vooral geschikt voor courante panden waarvan in dezelfde buurt vergelijkbare woningen te koop staan. In vergelijking met deze woningen valt u met de Internet Startprijs gegarandeerd op. En dat zorgt voor een grotere belangstelling en meer bezichtigingen. Uw makelaar adviseert u of uw pand geschikt is voor InternetBieden.nl.
Mocht uw woning niet aan de criteria voldoen, dan kan uw makelaar u op maat adviseren over een andere, voor u passende verkoopstrategie.
top ^
21. Als ik via InternetBieden.nl verkoop, staat mijn huis dan ook op Funda?
Ja, uw huis wordt ook op Funda gepresenteerd. Met uw makelaar spreekt u de verkoop- en marketingstrategie af. Funda.nl en InternetBieden.nl maken daarvan altijd deel uit.
top ^
22. Hoe weet InternetBieden.nl dat de mensen die bieden, de aankoop kunnen financieren?
Alle geïnteresseerden melden zich van te voren bij de verkopend makelaar. Geïnteresseerden die gaan bieden geven inzicht in hun financiële mogelijkheden en/of krijgen een hypotheekadvies. top ^
23. Worden de mensen die via InternetBieden.nl gaan bieden gecheckt op hun betrouwbaarheid?
Voordat de belangstellenden tot bieden overgaan, hebben zij een biedingsverklaring getekend. Zij hebben zich van te voren persoonlijk gemeld bij de verkopend makelaar, hebben zich gelegitimeerd, zijn bekend met hun financieringsmogelijkheden en zijn akkoord gegaan met de voorschriften van InternetBieden.nl.
top ^
24. Als ik ga bieden en de hoogste bieder ben, weet ik dan zeker dat de verkoper mij het huis gunt?
Ja, de bieder die uiteindelijk de hoogste prijs biedt, heeft de woning gekocht. Mits de Minimale Verkoopprijs is bereikt. Is deze niet bereikt, dan wordt het huis niet verkocht. De Minimale Verkoopprijs is de prijs die het huis minimaal moet opbrengen. Deze prijs is alleen bekend bij de verkoper en verkopend makelaar en niet bekend en zichtbaar bij de bieders. Zodra de biedingen deze prijs overstijgen, krijgen de bieders dit signaal in hun scherm. Zij weten dan: heeft een van hen het hoogste bod, dan wordt het huis gegund aan de hoogste bieder.
top ^
25. Kan ik te allen tijde vragen stellen?
Ja, gedurende de aankoop- en verkoop kunt u uw vragen stellen. Deze begeleiding is zoals de traditionele makelaardij. Voor verkopers is hun verkoopmakelaar hun aanspreekpunt. Kopers kunnen hun belangen laten verdedigen door een aankoopmakelaar. Natuurlijk zijn zij vrij ook zelf de biedingen te doen. Tijdens de biedingsronde is het niet nodig vragen te stellen: alles is u van te voren duidelijk uitgelegd. De ervaring leert dat het bieden eenvoudig werkt. Mocht er iets mis gaan, of begrijpt u onverhoopt iets niet, dan kunt u bellen met de biedmeester, die de biedingsrondes begeleidt vanachter zijn eigen pc. Zijn signalen zijn te lezen in het scherm.
top ^
26. Waar kan ik terecht voor meer informatie?
27. Als de belangstellende de hoogste bieding heeft, hoe weet ik dan zeker dat hij tot de aankoop overgaat?
Dat heeft hij verklaart in de biedingsverklaring.
top ^
28. Wat is een Biedmeester?
De biedmeester is de persoon die in opdracht van de verkopend makelaar de biedingsronde begeleidt, geheel onafhankelijk. Hij is degene die via tekens in het scherm aangeeft wanneer de biedingsrondes starten. Hij begeleidt het biedingsproces van A tot Z. De biedmeester is NIET de makelaar. De makelaar komt op voor de belangen van de verkoper.
top ^
29. Wat is een biedingverklaring?
Voordat een belangstellende tot een bieding overgaat, tekent hij een Biedingsverklaring. Daarvoor dient de belangstellende zich persoonlijk bij de verkopend makelaar te melden, zich te legitimeren, het huis bezichtigd te hebben en akkoord te gaan met de voorschriften van InternetBieden.nl. Ook zijn de financieringsmogelijkheden van de belangstellende bekend bij de verkopend makelaar. Zijn deze niet bekend, dan wordt hem een hypotheekadvies aangeboden. Met deze verklaring geeft de potentiële koper in feite aan dat hij een serieuze bieder is en dat hij het huis daadwerkelijk kan financieren, mocht hij tot aankoop overgaan.
De Biedingsverklaring is om die redenen dan ook van belang voor de andere bieders en voor de verkoper: het garandeert hen dat er aan de biedingen serieuze belangstellenden deelnemen, waardoor het proces eerlijk verloopt en zij niet voor onaangename verrassingen komen te staan, zoals een koper die het huis bij nader inzien toch niet kan betalen.
top ^
30. Waarom werkt InternetBieden alleen met NVM Makelaars?
Om de kwaliteit van de aankoop- en verkoopbegeleiding te garanderen.
top ^
31. Heb ik als koper nog steeds 3 dagen bedenktijd?
Ja.
top ^
32. Kan ik tijdens de biedingronde, stoppen met bieden?
Het biedingsproces vindt plaats op een voorafgesproken datum en tijdstip en verloopt in rondes. U kunt een ronde niet mee doen met bieden. De ronde daarna moet u echter weer meedoen, anders wordt u buitengesloten van het systeem. Dat kan natuurlijk een bewuste keuze zijn, als blijkt dat de biedingen voor u te hoog zijn. De biedmeester stelt u duidelijk de vraag, zodat u niet ‘ per ongeluk’ wordt uitgesloten van deelname.
top ^
|
