Stap 1: Ga naar InternetBieden.nl
Alle woningen uitgebreid gepresenteerd, zoals bij alle andere huizenwebsites
Via Funda of een andere woningsite –die van uw eigen makelaar bijvoorbeeld- bent u waarschijnlijk geattendeerd op InternetBieden.nl. Woningen die via InternetBieden.nl worden aangeboden, worden namelijk ook op deze huizenwebsites gepresenteerd.
InternetBieden.nl is een zelfstandige website, waarop u zich net als op ieder andere huizenwebsite uitgebreid kunt oriënteren. Op InternetBieden.nl kunt u van alle woningen direct de omschrijving lezen, foto’s bekijken, de brochure downloaden en de woning doormailen naar een relatie. InternetBieden.nl houdt precies voor u bij in welke woning(en) u bent geïnteresseerd, zodat u deze snel weer kunt terugvinden bij een volgende bezoek aan de website. U zult zien dat de woningprijzen aanmerkelijk lager zijn. Als belangstellende mag u namelijk zélf -via internet- bepalen welke prijs u biedt. Want dát is precies de kracht van InternetBieden.nl en bepaalt de voordelen en zekerheden voor kopers én verkopers. Daarover meer in stap 3.
Heeft u serieuze belangstelling voor een woning? En wilt u nóg specifiekere informatie dan de brochure? Dan kunt u eenvoudig zelf een account aanmaken op InternetBieden.nl en nadere informatie uitgebreid inzien, zoals een bouwkundige keuring, kadastrale gegevens, een concept koopakte.
Kortom, u heeft meteen toegang tot alle relevante gegevens die nodig zijn voor een objectieve beoordeling van de woning. Ook hebt u alle gelegenheid uw vragen persoonlijk te stellen en de woning te bezichtigen, zodat u een goed beeld heeft van de woning. Daarover meer in stap 2.
Stap 2:U besluit te bieden: meld u bij de verkopend makelaar
Extra veiligheidscheck en persoonlijke uitleg
Bent u serieus geïnteresseerd, dan zoekt u contact met de verkopend makelaar, die u persoonlijk te woord staat en uw bezichtiging organiseert. U leest op InternetBieden.nl precies wie de makelaar is van betreffende woning. Dit is ook uw contactpersoon van InternetBieden.nl. Dat betekent dat hij u niet alleen uitgebreid voorlicht over de woning en uw mogelijkheden, maar ook over de werkwijze van InternetBieden.nl. Besluit u na bezichtiging een bieding te willen doen, dan betekent dat u meedoet aan InternetBieden.nl en dat u een Biedingsverklaring tekent. Deze verklaring geeft de bieders én de verkoper belangrijke zekerheden. De koper heeft:
- de woning bezichtigd;
- zich gelegitimeerd;
- zich ingeschreven als ‘bieder’ bij de verkopend makelaar;
- inzicht gegeven in zijn financieringsmogelijkheden;
- de regels van InternetBieden.nl gelezen en beloofd de voorschriften te volgen.
Een van de voorschriften is bijvoorbeeld dat u altijd een eerste bieding doet en dat u bij de hoogste bieding inderdaad tot aankoop overgaat. Op basis van deze Biedingsverklaring, activeert de makelaar uw account, die u in stap 1 heeft aangemaakt. Pas nadat de makelaar uw account heeft geactiveerd, kunt u daadwerkelijk meedoen aan de biedingen. Hoe dat in zijn werkt gaat, leest u in stap 3.
Stap 3: Het biedingsproces
Via internet
Het biedingsproces wordt van A tot Z georganiseerd door de verkopend makelaar en vindt altijd plaats op een vooraf afgesproken dag en tijdstip, onder begeleiding van een biedmeester en een notaris. Deze begeleiding zorgt ervoor dat de rechten van bieders en verkoper goed zijn beschermd en dat niets aan het toeval wordt overgelaten. Dit biedingsproces verloopt in rondes. Het proces duurt gemiddeld een uur. De bieder met het hoogste bod, is de koper van het huis.
Voor aanvang van dit proces, heeft u van de makelaar een duidelijke uitleg gekregen en heeft u alle gelegenheid gehad uw vragen te stellen. Ervaring heeft geleerd dat iedereen met InternetBieden.nl kan werken en dat de stappen eenvoudig te volgen zijn. Ook belt de makelaar u ruim een half uur van te voren op, om te checken of alles duidelijk is en of u inderdaad uw ‘biedscherm’ voor zich heeft.
Via uw account –die de makelaar voor u heeft geactiveerd- komt u terecht in het afgeschermde, beveiligde deel van InternetBieden.nl. Na het sein van de biedmeester in uw scherm, gaan de biedingen beginnen. De biedmeester geeft het sein van het openingsbod. Daarna verlopen de biedingen in rondes, die steeds worden gestart en beëindigd door de biedmeester. Dat ziet u via een herkenbaar signaal in uw scherm.
U kunt in uw scherm precies zien of uw bieding hoger of lager is dan de hoogste bieding op dat moment, in die ronde. U bepaalt zelf of u meedoet aan de volgende ronde. Ook kunt u zien wanneer de ‘minimale verkoopprijs’ is bereikt: de prijs die de verkoper minimaal voor zijn huis wil hebben. Na het bereiken van de minimale verkoopprijs, worden de rondes vervolgd. De regel is dan: de bieder die uiteindelijk de hoogste prijs biedt, heeft de woning gekocht. U kunt precies zien of u dit bent. Tijdens de biedingen blijven alle bieders anoniem, ter bescherming van ieders privacy.
Stap 4: Gekocht/niet gekocht
Een gedegen afhandeling
Bent u de hoogste bieder? Dan is het huis voor u! De verkopend makelaar neemt direct telefonisch contact met u op, om de afhandeling in alle zorgvuldigheid te organiseren. Hij spreekt bijvoorbeeld het moment met u af dat de koopovereenkomst kan worden getekend en wanneer de afhandeling bij de notaris kan plaatsvinden. Als hoogste bieder heeft u in deze fase dezelfde rechten als de traditionele aankoop: drie dagen bedenktijd en een voorbehoud van financiering.
Wij feliciteren u van harte met de aankoop van uw woning!
|
